Acheter une maison: Que vérifier avant de finaliser la transaction.

Découvrez ce que vous devriez vérifier avant d'acheter une maison.

Pensez-vous acheter une maison, en particulier une déjà utilisée? Avant de continuer, voici les détails que vous ne pouvez pas ignorer, selon DECO PROteste cité par Notícias ao Minuto:

Casas usagées: Attention accrue aux signes cachés.

Visiter une maison avec calme est essentiel - et si possible, emmenez quelqu'un avec des connaissances en construction civile. Selon la DECO PROTeste, les biens immobiliers d'occasion nécessitent un regard plus attentif, surtout s'ils ont récemment été rénovés. Des peintures ou des finitions neuves peuvent cacher des problèmes structurels comme des infiltrations, qui finissent par réapparaître plus tard. Visiter une maison

Taches d'humidité : Signe d'alerte.

Dans les vieux bâtiments, soyez particulièrement attentif aux taches d'humidité sur les murs. Ces marques peuvent indiquer des problèmes graves de plomberie. Un problème qui, en plus de compromettre la structure du bâtiment, peut entraîner des coûts de réparation élevés.

Vérifiez l'historique du bâtiment auprès de la copropriété.

Avant de conclure une affaire, il vaut la peine de contacter l'administration de la copropriété. Demandez à consulter les procès-verbaux des assemblées car vous y trouverez des informations sur les travaux récents et les éventuelles interventions déjà planifiées. Notez également les montants impliqués : les travaux dans les parties communes telles que la façade, la toiture ou les principales canalisations peuvent être assez coûteux et affecter directement votre budget. consultez les procès-verbaux des assemblées.

Certificat énergétique : Que révèle-t-il sur la maison 

Ne négligez pas le certificat énergétique du bâtiment. Ce document contient des informations importantes sur les matériaux de construction, l'efficacité thermique et énergétique, et des éléments qui peuvent influencer le confort du logement et les dépenses énergétiques. Par exemple, des fenêtres peu isolantes peuvent nécessiter des travaux futurs. Cette information peut même être utile dans la négociation du prix d'achat.  

New home? Benefit from legal warranty.

Si vous optez pour une maison neuve, il y a un avantage important: la garantie légale. Tous les biens immobiliers neufs sont couverts par une garantie de cinq ans. Si les problèmes sont structurels (comme les fondations ou les poutres), la garantie s'étend jusqu'à dix ans. Même si la propriété est vendue pendant cette période, le nouveau propriétaire conserve le droit à la garantie jusqu'à la fin de la période. 

Acheter une maison est une étape importante avec de nombreux détails à prendre en compte. Analyser la propriété avec soin, se renseigner auprès de la copropriété, consulter le certificat énergétique et, dans le cas de nouvelles propriétés, connaître ses droits en matière de garantie.

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